2 skäl att hyra kan vara bättre än att köpa, beroende på var du ser dig själv om 5 år
1. Du kan testa vattnet där du bor (eller vill bo)
"Om du vill ha möjlighet att utforska andra stadsdelar eller se dig själv slå dig någon annanstans i framtiden, är det rätt val för dig," säger Darrah, "säger Darrah. Hyrning är också det perfekta sättet att testa en ny stad innan du gör ett långsiktigt åtagande också. "Testa några av dessa alternativ i ett år eller två för att få en uppfattning om var du verkligen vill hamna," föreslår hon.
2. Din overhead är lättare justerad
Med tanke på att 30 år är den vanligaste hypoteksperioden i Amerika, och att refinansiera för att få en lägre ränta är inte alltid genomförbar, när du köper ett hem, åtar du dig i princip en viss månatlig betalning under en längre tidsperiod. Det kanske inte är praktiskt om du inte är säker på att du kan upprätthålla den typen av långsiktigt betalningsschema-hej, livet är ingenting om inte oförutsägbart, särskilt om du fortfarande blir ekonomiskt etablerad i vilket fall kan hyra en Bättre sätt att gå. "Du har förmågan att skala dina levnadskostnader upp och ner efter behov under åren genom att hyra," säger Darrah.
5. Det är omöjligt att tjäna en vinst direkt på ett hem
Efter att ha köpt och modellerat kommer du sannolikt att kunna sälja det för högre än vad du betalade, särskilt efter alla renoveringar som gjorde fastigheten mer modern och uppdaterad. Och det är förmodligen redan på ditt sinne också, kanske till och med från början, om du vill köpa och sälja som en investeringseiendom i motsats till att bo där själv.
Tyvärr måste du vara tålamod innan du ser någon återkomst. "Den genomsnittliga tiden du behöver för att hålla en lägenhet för att se någon form av avkastning är 5 år," säger hon. Så att fem år markerar tål och låser dig in för åtagandet, oavsett.
Tips för att navigera på hyresmarknaden
- Var beredd och applicera tidigt: Ha dina ansökningsdokument i handen så att du kan lägga in en ansökan på plats och öka dina chanser att få hyran du har sett på.
- Arbeta med en agent: Medan du kan bläddra bland hem att hyra på egen hand och schemalägga möten med leasingkontor i hyresbyggnader på egen hand, om du har råd att anställa en, kommer en agent att göra processen enklare och kan hjälpa dig att hitta hyresmöjligheter du normalt kan missa. "De kommer att hjälpa dig genom processen och har tips för att hjälpa din applikation att sticka ut över resten," säger Darrah. ”Jag skrev nyligen ett” kärleksbrev till lägenheten ”från mina hyresgäster som vi delade med ägaren-det slutade med att försegla affären omedelbart.”
- Var öppen för att utforska gränsande stadsdelar: Om du har ditt hjärta satt på en specifik, livlig plats men priserna är för höga, överväg att titta i ett angränsande område, eftersom det kan ha hem prissatta lägre än den är populära kusin som fortfarande är rätt i det område du önskar.
- Underteckna fleråriga hyresavtal om möjligt: "Det är här du kommer att få det bästa för pengarna," säger Darrah. Att låsa i ett hyresavtal i mer än ett år till samma hyrespris kommer att spara den årliga hyresökningen på grund av inflation som du vanligtvis ser om förnyelser.
Oj Hej! Du ser ut som någon som älskar gratis träning, rabatter för banbrytande wellnessvarumärken och exklusivt brunn+bra innehåll. Registrera dig för brunn+, vår online -community av wellness insiders och låsa upp dina belöningar direkt.
