Jag är en fastighetsmäklare, och det här är de fem bästa frågorna första gången hemköpare frågar mig

Det finns något med att köpa ditt första hem gör att du känner dig så bemyndigad men ändå så liten på samma gång. Det kan bli komplicerat snabbt, vilket får dig att känna att du är över i huvudet. Lyckligtvis är du inte ensam om du arbetar med någon som har hört alla första gången hemköpfrågor (och känner till svaren).

Fastighetsproffs säger att de får ställda samma frågor hela tiden. För att få dig före kurvan bad vi några fastighetsmäklare att dela grunderna.

Första gången hemköpfrågor fastighetsmäklare blir ställda hela tiden

1. Hur mycket tar du betalt för dina tjänster?

"Ingenting", säger Samir Rai, en södra Kalifornien-baserad mäklare. "Mina avgifter betalas av säljaren eller byggaren."Detta är fallet för de flesta köpare, eftersom avgiften vanligtvis betalas av säljaren med intäkterna från försäljningen.

2. Vilken hypotekslånare ska jag använda och varför?

En långivare är finansiell institution eller bank som kan bedöma din kreditvärdighet och erbjuda dig ett lån. Alexander Lurie, en agent i San Fransisco förklarar att saker rör sig snabbt på upptagna marknader. "Det är normalt att hem stängs av 21 till 25 dagar", säger han. "Av denna anledning är det mycket viktigt att köpare arbetar med långivare som kan utföra på denna tidslinje."

3. Hur tar jag hand om ett hus? Jag har bott i en lägenhet i flera år

Om en ljusbrytare slutar fungera i din lägenhet, eller värmen går ut, ringer du din hyresvärd. När du bor i ett hus är du ansvarig för alla frågor. Francie Malina, en agent precis utanför New York City, säger att hitta en bra inspektör för att leda dig genom ditt hus och förklara alla in-och-outs av hembesök. "Till exempel är min inspektör förstklassig och ger en handbok till alla klienter för att underhålla ett hem. Han är deras inspektör för livet och kommer att svara på dem när som helst."

4. Kommer detta hus att uppskatta?

"Jag har ingen kristallkula så det är omöjligt att veta", säger Malina. Många faktorer spelar in i huruvida värdet på ditt hus kommer att gå upp övertid. Allt från husets struktur till platsen för det land som det sitter på spel i ett hems värde. "Jag säger till dem att de måste titta på sitt hus som ett hem-en plats att bo, underhålla, uppfostra en familj. Vi kan inte se på dem som ett framtida boägg."

5. Hur ser jag till att jag inte betalar för mycket?

En studie från 2019 visar att första gången husköpare tenderar att betala för mycket. Lurie säger att din agentens högsta mål bör vara att se till att du betalar lägsta möjliga pris. "I förväg för att göra ett erbjudande går jag mina kunder genom all den senaste och relevanta hemförsäljningen i grannskapet," säger Lurie. "Detta hjälper mina kunder att förstå själva, inte bara lita på vad jag säger, vad värdet av deras hem är."Din inspektör kan också hjälpa till att säkerställa att det inte finns några dolda strukturella eller grundläggande frågor som kommer att kosta dig mer längs linjen.

6. Jag är orolig att något bättre kommer på marknaden efter att jag har gått in i kontraktet i det här huset. Känner du till någonting?

Malina förklarar att din mäklare kommer att veta vad som finns på marknaden, men vid någon tidpunkt måste du bara ta ett djupt andetag och begå. "Mänsklig natur är sådan att vi tenderar att rationalisera att vi valde det perfekta huset när vi flyttar in," säger hon.

Medan du fantaserar om ditt nästa hem, se till Kelsey Patels LA Pad för Inspo:

Detta är hur ofta du ska tvätta dina kuddar, och dessa återanvändbara pappershanddukar är det vackraste sättet att starta ett nollavfallskök.